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今年上半年，保利更是实现销售回笼资金320亿元，期末资金余额依然达252亿元，财务状况相对稳健。

据悉，该票据分两部分，分别为10年期7亿美元票据，票息为3.95%。南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得两幅地块，而中国中冶独资的大型国有房地产开发企业中冶置业占临江改造建设80%的股份，成为下关地王的实质买家。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析：土地市场全国呈现大部分城市回暖趋势，一则多数城市出现地王。据中原集团研究中心数据监测，9月至今，在中原集团监控的20个重点城市中，央企拿地共计32块，涉及总金额达365.37亿元。链家地产市场研究部的统计显示，截至11月29日，11月已有14家上市房企加大融资力度，融资额总计达到265亿元。对于融资和拿地均不占优势的大多数房企而言，没有跟着央企走的优势和资本，或者是房地产市场开始走向分化、出现行业洗牌的前奏。万科10月共投资59亿元新增项目7个，占地面积共计98万平方米。

而接下来各地推地规模更大。11月14日，金地集团披露，其全资子公司金地国际投资有限公司在新加坡发行3.5亿美元五年期固息债券，年利率7.125%。以贴近市场和政策方向的主流产品为主，在快速周转的同时避免滞销户型的沉淀，跑赢了市场。

业内人士预判，剩下来的两个月里，如果每个月销售额超过80亿元，保利地产的全年销售额就会超过1000亿元。实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%。而在千亿的门槛上，保利地产仍然要保持每年增长20%-30%的发展速度，这个速度虽然相对于保利地产上市前后的年复合率增长率60%而言，有所调低，但对于一个即将跨入千亿元俱乐部的大象企业来说，这样的速度依然是一个难以企及的目标，保利地产的自信来自于哪里？广州中原项目一部总经理黄韬在接受时代周报记者采访时如是解释：第一，保利地产是一个央企，有着得天独厚的资源优势。刚刚过去的2012年9月，保利房地产（集团）股份有限公司（600048.SH，以下简称保利地产 ）度过了其20周岁生日。

依照保利地产等量拓展的土地储备原则，为了保证未来的发展速度，保利地产在今年10月份以150多亿元的价格获取9幅优质地块，合计规划建筑面积415万平米。土地储备上的深思纵观保利地产这么多年的发展历史过程中，其每一年都会保持一定速度的增长。

保利地产对于市场的发展始终有着清醒的认识，这使得其在市场形势狂热的时候不盲目乐观，而在市场形势非常低迷的时候，又不过分悲观，这就保证了保利地产在市场一片大好的时候，不会投资过度。以低调著称的保利地产，令业界惊讶地完成了商业地产领域的完善布局。业内人士认为，保利地产的上述举措体现了一个成长型企业，追求百年老店的可持续发展的决心。保利地产三季报显示：保利地产共有在建拟建项目 156 个，其中新拓展项目2个。

今年，保利地产将商业公司作为一级子公司的新闻，让业界再度关注保利地产的商业建设状况。品牌的溢价能力也在为保利地产的持续成长助力。在千亿到来之前，这家地产龙头企业已经悄然完成了适应更大规模的发展转型。关注有质量的成长销售业绩的不断翻新、土地储备的计划性加码，直观展现了保利地产的成长速度。

而在市场低迷时，保利地产敢于出手，拿下很多优质地块，绝大部分是以底价拿地。另一个注解则来自于数据，2012年前三季度，保利地产商品房销售77％为普通住宅，其中144平方米以下普通住宅按成交套数计占比达9成。

2008年，市场极度低迷之时，依然实现销售额205亿元，同比增长20.36%。因而在2008年，市场极度低迷的时候，保利地产可以不为地王所累，依然能够保持20%的增长速度。

此外，位于广东阳江的保利银滩、成都保利石象湖的两个大型旅游地产项目的热销，也证明了保利地产在开发旅游地产上的独到眼光和深厚积淀。而如果以每年增长30%的速度计算，那么2013年，保利地产的销售额将超过1300亿元，较2010年662亿元的销售额翻一番，将提前实现保利地产在2010年提出的未来3-5年再造一个保利的目标。增速仍将持续过去的20年，是保利地产高速增长的20年。这些项目总占地面积 3361 万平方米，总规划容积率面积 6385 万平方米。这些优质地块在市场不好的时候，抵抗风险的能力强。一、二线城市的横纵联合为保利地产带来了客观的销售收益，也增加了其抗风险的能力。

2012年9月，由中国指数研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所发布的研究数据显示，保利地产品牌价值达到211.39亿元，并且连续三年获中国房地产行业领导公司品牌。这两个数字甚至超过了2011年销售排行前50名的一些公司全年的业绩。

第三，保利地产目前进入的城市只有41个，中国的城市有100多个，保利地产的拓展空间还很大，保利地产的增长动力也在于此。而在新进驻的城市，保利地产同样成绩斐然：今年，合肥保利香槟国际项目和保利拉菲公馆开盘去化率都超过90%、郑州保利百合花园一期虽然开盘价格较周边的楼盘卖得贵将近20%，所有房源却一抢而空。

这些地块不少还是位于各个城市核心区域的优质地块。从发迹广州，靠保利红棉花园一炮走红，到如今落子全国41座大中城市，开发楼盘200余个，努力实现着打造地产长城的企业愿景。

通过合作方式拿地，是保利地产今年以来比较多的一种拿地方式。同时，未来的增长将依赖于不断地开拓新的城市，保利地产有计划地补充新的城市据点，在今年新进江门、三亚两城，完善区域布局。2009年，保利地产实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38%，成功入围房地产企业销售额三甲。尤其是保利地产上市后，更是表现出凌厉的攻势：2006年，保利地产的销售额仅为83亿元，2007年，保利地产的销售额就超过了170.4亿元，同比增长105.3%。

在充分调研美国、日本等国家的养老地产运营模式后，保利地产梳理总结了适合国情、城市发展状况的养老地产开发和运营模式，并在北京、上海等一线发达城市逐步试点。于1992年，成立于行业混沌之时，20年里，保利地产始终保持高速发展，写就了一个个财富传奇：凭借12万元启动资金一路打拼到总资产规模超过2000亿元的行业翘楚。

正如保利地产副总经理胡在新所说：保利地产能实现有质量的增长，得益于公司市场导向的产品结构，始终坚持快速周转的开发模式，也得益于高速稳健地分层次、有重点地开拓全国市场的战略布局，前瞻性的在商业地产、养老地产、旅游地产等市场开疆扩土，使公司能在规模经营基础上实现了整体盈利。而在今年，还有一个令人期待的奇迹即将诞生：保利地产极有可能在今年跻身房地产行业销售额千亿元俱乐部。

2010年，保利地产销售额662亿元，同比增长53%，再升一位，紧逼龙头企业万科集团。数据显示，在今年前10个月，保利地产旗下的北京公司、广州公司单个公司销售额已经分别突破100亿元，广佛区域整体销售超200亿元。

通过持续关注未来行业机遇，提升企业的市场竞争力。外界对保利地产的速度赞叹不已时，保利地产内部对成绩的取得却显得并不惊讶。保利地产目前已经形成了覆盖长三角、珠三角、环渤海、成渝和海西的重要经济带的全国战略布局。此外，保利地产新增的土地储备绝大部分是通过合作方式取得的。

而在速度的背后，保利地产早已开始关注成长的质量。而且，越是市场形势不好的年份，保利地产往往会上演弯道超车的好戏，把其他竞争对手抛开。

业内人士分析认为，销售过千亿元以后，如果还靠自有资金，继续保持高速增长，就有着较大的难度。保利地产董事长宋广菊的话更是为未来的发展策略作了一个很好的注释：未来的20年里，保利地产依然是一个成长型的企业。

而在市场极度低迷的时候，也不会过分保守清乾隆 御制翡翠雕辟邪水丞古董珍玩则首推美国摩根家族五代秘藏的清乾隆御制翡翠雕辟邪水丞。